Réf : V10000357
Boëge (74420) Demeure de caractère de 1864. 700 m2 de potentiel. Vue panoramique.
L'alliance de l'Histoire et des grands espaces au cœur de la Vallée Verte.
Inscrite dans un environnement naturel, dominant sa parcelle privative de 7 500 m², et bénéficiant d'une position remarquable en promontoire, cette demeure en pierre de 1864 déploie plus de 700 m² habitables sur 3 niveaux. Le parc, sublimé par des arbres centenaires et bordé par un petit ruisseau, offre un environnement d'une sérénité absolue, méticuleusement entretenu par un propriétaire amoureux des arbres et des matériaux nobles.
Une structure irréprochable au service de vos projets.
Ancienne exploitation agricole chargée d'histoire, ayant notamment lors de la Résistance, la bâtisse se distingue par une ossature d'une solidité et d'une stature remarquables avec un gros œuvre parfaitement sain. Ses pièces d'époque, ses poutres massives et ses volumes cathédrales sous toiture offrent des perspectives d’aménagement particulièrement importantes et inspirantes. C'est la page blanche idéale, sans la crainte des travaux structurels, pour concevoir :
-> Une propriété familiale d’exception ou un domaine de prestige,
-> Une maison d’hôtes raffinée,
-> Une éco-résidence collaborative unique, ancrée dans la durabilité.
-> ou tout autre projet créatif
Un panorama vivant et préservé
Le véritable chef-d’œuvre de la propriété se révèle face à l'horizon : une vue à couper le souffle, totalement dégagée, embrasse le Mont du Môle et dévoile en toile de fond le massif du Mont-Blanc.
Idéalement orientée Sud-Est, la demeure jouit d'un terrain entièrement piscinable situé en zone naturelle protégée, vous garantissant une tranquillité pérenne, absolue et sans aucun vis-à-vis.
Le calme absolu, proche de tout
Une opportunité rare et un spectacle alpin permanent, à seulement 40 minutes de l'aéroport international de Genève.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
74420
Surface habitable (m²)
700 m²
surface terrain
7 500 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Vue
Panoramique / En hauteur
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1864
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
995 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
337 €
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Détails des diagnostics énergétiques
DPE vierge
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