Clapiers (34830) Clapiers – Une propriété d’exception de 450 m² au cœur d’un écrin méditerranéen

CLAPIERS — AUX PORTES DE MONTPELLIER

En exclusivité, une propriété rare de 450 m² habitables, imaginée autour de l’art de vivre, et de la réception.

À Clapiers, dans l’un des secteurs les plus recherchés aux portes de Montpellier, cette propriété contemporaine édifiée en 2011 dévoile un cadre de vie particulièrement privilégié.

Implantée sur un terrain de 2 600 m², elle développe environ 450 m² habitables et se distingue par ses volumes, sa luminosité et la richesse de ses espaces.

L’architecture joue avec les perspectives et les ouvertures, créant une relation permanente entre intérieur et extérieur. Les lignes contemporaines de la maison s’accordent naturellement avec les toitures en tuiles et la végétation méditerranéenne qui l’entoure.

DES VOLUMES REMARQUABLES

Pièce maîtresse de la propriété, le séjour cathédral de 90 m² constitue le véritable cœur de la maison. Généreux et lumineux, il se prolonge naturellement vers les extérieurs et la terrasse de 72 m², orientée plein sud.

La propriété propose cinq chambres, dont une remarquable suite de près de 83 m². Elle associe une vaste chambre, un double dressing, une salle de bains et un espace bien-être avec spa, créant une véritable parenthèse de détente.

À l’étage, une chambre avec dressing et salle d'eau privative bénéficie d’un environnement plus intime. Elle s’accompagne d’un vaste palier de près de 30 m² aux multiples possibilités d’aménagement, pouvant accueillir selon les envies un bureau, un salon privé, un espace de lecture ou de loisirs. Deux toitures-terrasses viennent compléter ce niveau, offrant des espaces extérieurs privilégiés.

Deux des chambres ensuite du rez de chaussée de 36 m² et 32 m², avec accès direct par l'extérieur, permettent aisément d’envisager différents usages selon les besoins : réception familiale, espace pour les invités ou activité professionnelle.

UN LIEU PENSÉ POUR VIVRE ET RECEVOIR

Au-delà de ses volumes résidentiels, cette maison propose des espaces rarement réunis dans une même propriété.

Une salle de cinéma privée de près de 56 m², pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes, offre une véritable expérience cinématographique au cœur de la propriété.

La bibliothèque de près de 19 m² apporte une atmosphère plus intime, tandis que l’espace fitness avec salle d'eau permet de profiter d’un véritable espace bien-être à domicile.

La cuisine bénéficie d’une arrière-cuisine de plus de 10 m² et la propriété dispose également d’une buanderie-laverie de plus de 15 m², parfaitement adaptée au quotidien d’une résidence de cette envergure.

UN ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN

C’est à l’extérieur que la propriété révèle toute sa personnalité.

Les différents espaces ont été conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen et de l’exposition plein sud.

Une cuisine d’été de 56 m² constitue un véritable espace de réception à part entière, idéal pour prolonger les journées et les soirées en famille ou entre amis.

Deux solariums de 42 m² et 19 m² viennent compléter les espaces extérieurs.

Un sauna dédié à la détente et un terrain de pétanque prolongent les prestations de la propriété.

Au centre de cet ensemble, la piscine Lagon chauffée de 9 x 4 m s’intègre parfaitement dans un environnement végétalisé composé notamment de nombreux palmiers.

L'ensemble dégage une atmosphère de maison de vacances à quelques minutes seulement de Montpellier, tout en offrant les prestations et les volumes d’une véritable résidence principale.

CONFORT & PERFORMANCE

La propriété bénéficie de menuiseries aluminium et d’un système de plancher chauffant et rafraîchissant, assurant un confort optimal été comme hiver.

Son DPE classé A constitue un atout particulièrement remarquable pour une propriété de cette superficie.

Un garage de 78 m², permettant d’accueillir jusqu’à quatre véhicules.

LES CHIFFRES CLÉS

450 m² habitables
2 600 m² de terrain
4 chambres
5 salles d’eau
Séjour 90 m²
Suite 83 m²
Cinéma 55 m²
Bibliothèque 18 m²

Bureau : 20,80 m2
Salle de sport avec salle de bains
Cuisine d’été 56 m²
Terrasse 72 m²
2 solariums — 42 m² et 19 m²
Piscine chauffée 9 x 4 m
Garage 78 m² — 4 véhicules
Exposition plein sud
Plancher chauffant / rafraîchissant
DPE A

UNE PROPRIÉTÉ SINGULIÈRE À CLAPIERS

Plus qu’une maison, un véritable lieu de vie, pensé pour conjuguer espace, confort, réception et art de vivre méditerranéen.

Une propriété rare par ses dimensions et la diversité de ses prestations, à découvrir à quelques minutes de Montpellier.