Réf : V10000365
Exclusif
Montpellier (34000) VILLA CONTEMPORAINE AVEC DÉPENDANCE, PISCINE ET JARDIN PAYSAGER
Assas. A quelques minutes de Montpellier, dans un environnement résidentiel particulièrement agréable, cette propriété contemporaine séduit par ses volumes, ses espaces extérieurs, et la diversité des possibilités qu'elle offre.
Implantée sur un terrain superbement aménagé d'environ 2 200 m², la propriété propose près de 345 m² habitables, répartis entre une maison principale d'environ 260 m² et une dépendance attenante de 85 m², bénéficiant de son propre accès et d'une réelle indépendance si besoin.
La maison principale privilégie avant tout la vie familiale et la convivialité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de réception, réunissant salon, salle à manger, cuisine et espace cuisine d'été en véranda. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers les terrasses, le jardin et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau propose également plusieurs espaces particulièrement appréciables au quotidien : arrière-cuisine, cellier, buanderie, cave à vin vitrée ainsi que deux chambres de plain-pied, un dressing et une salle d'eau avec son sauna. Une grande salle de sport complète cet étage, pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire, en véritable suite indépendante avec salle d'eau, ou en grand bureau, selon les souhaits de ses futurs occupants. À l'étage, une suite parentale complète les pièces de nuit, avec un espace plus intimiste et plus confidentiel.
La propriété bénéficie donc par ailleurs d'une dépendance de 85 m², pensée pour accueillir ses occupants en toute autonomie. Son vaste séjour profite d'une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées invitant à nouveau à profiter de la beauté du jardin . À l'étage prennent place deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative. Cet espace attenant représente un véritable atout : il pourra accueillir famille et amis, offrir un espace indépendant à un adolescent, permettre l'installation d'un grand bureau à l'écart des espaces de vie plus quotidien, répondre à un projet de vie multigénérationnel, ou tout simplement permettre de vivre l'ensemble comme une maison plus grande encore, offrant des espaces dédiés aux besoins de la famille.
À l'extérieur, le jardin a été conçu et aménagé comme un véritable prolongement de la maison. Les différentes terrasses invitent aux repas et aux moments de convivialité tandis que la piscine chauffée, le jacuzzi et le terrain de pétanque composent un environnement propice à la détente. Un espace brasero vient compléter cet ensemble pensé pour profiter pleinement des beaux jours.
La propriété dispose en outre d'excellentes prestations. Totalement restaurée en 2022. Baies vitrées à galandage, panneaux photovoltaÏques, pompe à chaleur et climatisation reversible, double garage, système d'alarme, cheminée à foyer fermé.
Une villa familiale aux volumes généreux, offrant une rare combinaison entre confort, qualité de vie, et potentiel, dans un cadre privilégié aux portes de Montpellier.
Les atouts
- Environ 345 m² habitables
- Maison principale d'environ 260 m² (avec 3 ou 4 chambres)
- Dépendance attenante reliée ou autonome d'environ 85 m² (avec 2 chambres)
- Terrain plat et paysager de 2 200 m²
- 5 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée
- Suite parentale d'environ 31/32 m²
- Salle de sport avec salle d'eau et sauna
- Cave à vin
- Piscine et jacuzzi
- Terrain de pétanque
- Terrasses et espace brasero
- Double garage
- Plusieurs stationnements extérieurs
- Pompe à chaleur réversible
- Exposition sud
- Environnement calme
Les caractéristiques Du bien
Code postal
34000
Surface habitable (m²)
343 m²
surface terrain
2 186 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
1
Vue
Jardin
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
4
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
Air pulsé, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Sud
Année de construction
2001
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 295 000 €
Taxe foncière annuelle
7 455 €
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