Proissans (24200) Propriété à très gros potentiel à restaurer. Avec diverses granges et annexes sur 1,7 hectares de terrain

A moins de 10 minutes de Sarlat, voici une propriété avec un potentiel rare. Entre la maison principale, les granges attenantes et granges annexes, l'ancienne étable et le séchoir, les opportunités sont immenses et confèrent au lieu un esprit particulier et très plaisant. Aménagement de gites ou de chambres d'hôtes, entreposage ou collections de voitures ( fréquentes dans notre région), atelier, salles pour réceptions diverses et variées, notamment dans la grange la plus spacieuse et ses plus de 380 m2 de surface. Pierres et charpentes en bois, , parquets, cheminées...toiture périgourdine traditionnelle... quel domaine.La maison principale donc, qui elle date de 1750 environ, possède une surface de 253 m2 habitables qui doit être restaurée à l'intérieur pour ramener son lustre et sa prestance d'antant ( 5 grandes chambres, salon 26m2, et salle à manger de 37 m2, cuisine de 27m2 avec sa terrasse ). Une maison familliale par excellence, avec de grandes pièces et de hauts plafonds, de nombreuses chambres et dégagements donc, et également des parties restantes à aménager pour agrandir au besoin ( 1er étage ou grenier complet). Une réelle impression de volumes et de standing, dans un lieu calme et avec une belle vue dégagée au sud, et entourée des 1,7 hectares de prairie et de bois.C'est un lieu assez magique, qui impose et qui amène à la projection et à l'investissement pour la restauration. Idéal pour créer un lieu de villégiature, ou encore une fois, pour développer des projets personnels, ou tout simplement se faire plaisir. Pour moi c'est un coup de coeur... Voyons voir pour vous...!!

Les caractéristiques Du bien

Code postal 24200
Surface habitable (m²) 253 m²
surface terrain 1,70 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue Panoramique / En hauteur
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Exposition Sud
Année de construction 1800

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €

Les infos Energetiques

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