Sarlat-la-Canéda (24200) Carlux: 15 mn Sarlat. Périgourdine restaurée de 190 m2 sur 1,2 hectare de terrain.

Vidéo et visite virtuelle 360° disponibles. Carlux. Voici ce que nous attendons tous lors d'une restauration d'un bien ancien... un aménagement moderne et chaleureux tout en conservant le charme et l'authenticité des matériaux d'origine. Cet aspect est parfaitement respecté ici, et l'ambiance qui en résulte est vraiment agréable, dans une longère offrant 190 m2 habitables et des volumes très intéressants, et permettant de multiples organisations en fonction des besoins et des envies. 4 chambres toutes "ensuite", et avec accès extérieurs directs ( idéal pour chambres d'hôtes par exemple ). 2 au rez de chaussée et 2 à l'étage, dont une particulièrement grande pouvant être utilisée en second salon, salle de jeu, bureau....ou autre. La cuisine est tout à fait particulière également, utilisée en pièce fermée ou ouverte selon la convivialité souhaitée, puis une arrière cuisine bien pratique, et un salon / séjour de 34 m2 avec plafond cathédral comme pièce maitresse. Enfin le charme se trouve tout aussi bien dehors avec 2 terrasses dont une sur le toit d'une extension, et la seconde sur l'autre façade, au rez de jardin, toutes deux avec vue panoramique sur la grande prairie qui complète cet ensemble de 1,2 hectare, pour des projets eux aussi très variés. La zone est urbanisée mais la propriété est très au calme, et dans un secteur résidentiel. A quelques centaines de mètres du village très prisé de Carlux et de ses commerces. Sarlat à moins de 15 minutes, l'autoroute A20 à 15 minutes, l'aéroport Brive/Souillac à 25 minutes. Un écrin de qualité et de quiétude dans un secteur privilégié. Chaque maison à quelque chose de particulier à offrir... celle ci est particulièrement généreuse et vous accueillera les bras ouverts. Visite virtuelle guidée ou autonome sur demande. N'hésitez pas à me contacter: Jean Loup THEILLIER 06-74-26-95-35

Les caractéristiques Du bien

Code postal 24200
Surface habitable (m²) 190 m²
surface terrain 1,20 ha
Surface loi Carrez (m²) 190 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud
Année de construction 1830
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
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Les infos Financières

Prix de vente 460 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 670 €

Les infos Energetiques

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