Sarlat-la-Canéda (24200) Chartreuse XVIII-ème. 600 m2. 4 gites - piscine - salle de jeu - sauna - jacuzzi

VISITES VIRTUELLES 360 / 3D DISPONIBLES. Proche Sarlat ( 15 minutes ), au cœur du triangle d'or et proche de tous les sites touristiques, voici une magnifique chartreuse du XVIII-ème avec des éléments d'architecture vraiment surprenants et d'un charme inimitable. Conservée dans la tradition, dans l'histoire et la stature de son époque, elle offre aujourd'hui 4 habitations distinctes, absolument idéales pour une activité de gîtes. Les logements se repartissent comme suit : 3 gîtes dans la bâtisse principale 3 chambres - 5 chambres - 3 chambres avec de grands espaces "séjour, salon", et chacun son jardin privatif ( l'un des gites dispose d'un jardin et d'un second extérieur "terrasse" ), et enfin une grange aménagée en gîte de 2 chambres avec sa belle terrasse privative surplombant la nature et offrant une vue dégagée superbe. Le tout sur plus de 600 m2 incluant une salle de jeu avec sauna. Des cheminées splendides, des sols en pierre, des plafonds "cathédrale" avec des charpentes somptueuses dans les chambres, deux caves voûtées... Ces lieux sont indéniablement faits pour les amoureux de l'authentique. Un jardin de 5 280 m2 très joliment arboré et fleuri vient compléter cette propriété, ou vous attendent piscine chauffée et jacuzzi, pour profiter de la nature environnante. Vous recherchez une propriété pour accueillir des touristes dans un cadre et une ambiance idyllique, reflet et témoin de cette Dordogne si culturellement riche, tout en profitant également vous-même d'un cadre de vie unique... Ce lieu est peut-être celui de votre rêve.

L'exploitation de 3 gîtes est déjà existante, le quatrième étant utilisé comme habitation principale par les propriétaires. Ces 3 gîtes sont vendus meublés et prêts à être exploités dans la continuité si besoin. CA: 2022: 70.000 euros sur 5 mois ( mai - septembre )

La propriété est à proximité immédiate d'un village particulièrement dynamique et vivant toute l'année, tous les commerces de proximité et un marché local sont présents à moins de 1 km. La rivière Dordogne à 2km, Sarlat 12km, La Roque Gageac 5Km, La vallée des 3 châteaux ( Beynac, Castelnaud, Milandes ) 12 km, Lascaux 40 km, Rocamadour 47 km. Aéroport Brive 51 km, autoroute A20 45 km.

Surfaces des pièces et des gîtes, plans, visites virtuelles, sur demande.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 24200
Surface habitable (m²) 600 m²
surface terrain 5 280 m²
Nombre de chambre(s) 13
Nombre de pièces 20
Nombre de niveaux 1
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Panneaux rayonnant, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON

Les infos Financières

Prix de vente 1 300 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 4 490 €

Les infos Energetiques

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