Gourdon (46300) Gourdon: Propriété en pierre sur près de 1 hectare de terrain boisé. Beaux volumes. Calme.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Gourdon, en pleine nature, mais à 4 minutes du centre-ville, très belle bâtisse en pierre de 230 m2 habitables présentant de très beaux volumes intérieurs, dont une pièce splendide avec plafond cathédrale ( 50 m2 ), cheminée, et accès terrasse surplombant la nature environnante, dont les presques 1 hectare de la propriété. 1 chambre parentale de 25 m2, une cuisine et salle à manger avec accès terrasse. Quelques travaux à prévoir pour terminer l'étage, et l'aménagement possible d'un studio ou appartement au rez-de-chaussée, ou tout autre projet (salle de sport, spa, bureau...). Secteur particulièrement calme, terrain boisé très agréable également et permettant une vue dominante naturelle, et accentuée donc par la terrasse elle même en hauteur. Chauffage par pompe à chaleur permettant un très bon DPE. Présence de 2 poêles à granules, et de 2 panneaux solaires pour l'eau chaude. L'atmosphère de la propriété intérieure comme extérieur et particulièrement agréable, et elle enchantera à la fois une famille nombreuse, un couple aimant les espaces, ou les amis pendant les vacances. Un bien à venir voir sans hésiter. Gourdon: 4mn, Sarlat 30 mn, autoroute Souillac 30 mn, aéroport 45 mn. Visite virtuelle disponible sur demande.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 46300
Surface habitable (m²) 230 m²
surface terrain 9 190 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Panoramique jardin et foret
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Granules
Type de chauffage Au sol, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1960
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 500 000 €
Taxe foncière annuelle 2 200 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Nos outils

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Etage -1
salle 52.50 m²

buanderie 11.26 m²

vestiaire 11.50 m²

garage 18 m²

cellier 10 m²

Rez de chaussée
salon/sejour 51 m²

cuisine 28.8 m²

entrée 15.75 m²

vestiaire 9.25 m²

chambre 25 m²

salle d'eau 7.09 m²

Etage 1
mezzanine 22.20 m²

pièce à vivre 32 m²

chambre 11.82 m²

salle d'eau 5.96 m²

chambre 9.20 m²

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