Souillac (46200) Longère Lotoise de 388 m2 avec gîte. 4,5 hectares.

Proche Souillac. Très belle longère de 1815 avec beaucoup de charme et de potentiel ( 340 m2 pour la maison principale). Sa tour, sa double entrée dans la propriété, son gîte séparé, ses pierres blanches typiques et son parc arboré et engazonné, ses superbes pièces conservées en pièrre pour la plupart dont un salon principal de plus de 65 m2 avec de larges baies vitrées donnant sur le jardin d'environ 8 000 m2 ( les 3,7 hectares supplémentaitres sont constitués d'une parcelle boisée en forte pente ). Une maison familiale par excellence, au calme offrant sur place une ambiance d'une grande sérénité dans un cadre authentique et de qualité. La maison principale se doit d'être restaurée (tout en étant actuellement tout à fait habitable), et nécessite un budget conséquent pour moderniser ses qualités et sa beauté originelle (toiture, double vitrage, électricité, salles d'eau, assainissement...). La maison principale offre actuellement un très grand salon avec cheminée, une cuisine séparée, 5 belles chambres dont 2 ensuite et une en plain pied, une entrée superbe, une buanderie. Le gîte séparé de 48 m2 offre une belle capacité également pour louer ou pour réception d'amis. La propriété offre véritablement un cadre enchanteur très agréable et une qualité architecturale vraiment magnifique. Des espaces intérieurs et extérieurs très bien organisés et spacieux, le tout conférant au lieu un esprit accueillant et reposant. C'est un endroit qui vous ravira, et qui fera des heureux à n'en pas douter. A la croisée du Lot et de la Dordogne, particulièrement bien placée géographiquement pour profiter de la région. Souillac à 6 km, Sarlat à 25 km, autoroute à 10 km, aéroport à 27 km, Rocamadour à 30 km. Commerces 6 km. Rivière Dordogne 1 km.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 46200
Surface habitable (m²) 388 m²
surface terrain 4,50 ha
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 2
Vue Panoramique jardin et foret
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Central, AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Ouest
Année de construction 1815
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Les infos Financières

Prix de vente 372 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 950 €

Les infos Energetiques

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Nos outils

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Rez de chaussée
entrée 25 m²

salon/sejour 67 m²

cuisine 19 m²

réserve 15 m²

WC 4 m²

chambre 25 m²

salle d'eau 3 m²

buanderie 15 m2 m²

Etage 1
mezzanine 31 m²

chambre 20 m²

salle de bain 10 m²

chambre 20 m²

chambre 12.8 m²

chambre 29 m²

salle de bain 11.25 m²

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