Cahors (46000) Proche Cahors: Superbe propriété restaurée avec gites

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE: Magnifique mas composé de 3 maisons en pierres restaurées en habitation et gites haut de gamme sur 438 m2 habitables ( 565 m2 en tout avec cuisine d'été, grenier aménageable et annexes / garage ), et 1,87 hectares de terrain dont une partie encore constructible. Dans le batiment principal, datant de 1823, 220 m2 comprenant une pièces de vie exceptionnelle avec cuisine ouverte salon et salle à manger, cheminée insert, le tout dans une ambiance des plus chaleureuse fait de pierres, de poutres en bois, et d'un aménagement style loft contemporain alliant élégance et matériaux de haute qualité, l'ensemble offrant une parfaite harmonie entre authenticité et modernité, ( beton ciré, baies vitrée alu, escalier acier...). 2 chambres actuellement dont une au RDC chacune avec salle d'eau, et un espace supplémentaire de 58 m2 pour 2 autres grandes chambres ou autres pièces à vivre ( home cinéma, salle de sport, salle de jeu... ).Enfin, 2 gites séparés au coeur de la propriété ( 114 et 105 m2 ), restaurés et aménagés dans l'esprit de la maison principale. Tous deux pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes ( 2 chambres ). Enfin une cuisine d'été de 53 m2 ( cuisine équipée, espace salon, chambres d'apoint ) complète ce suprebe domaine. Cette propriété est idéale pour habiter en gérant en même temps ce fort potentiel touristique, mais permet éventuellement l'exploitation totale de la surface en location pour un maximum de 20 personnes. L'attrait touristique de la région, avec Cahors à 12 mn, les chemins de compostelle à 500 mètres, Saint-Cirq- Lapopie à 30 mn, l'aéroport deToulouse à 1h15, l'autoroute à 5 mn, et les très nombreux sites du lot, donnent à cet ensemle un potentiel incroyable. Un lieu de vie qui sort de l'ordinaire pour des moments privilégiés dans un environnement paisible et de grande qualité. Plus d'informations en appelant au 06-74-26-95-35 Jean Loup THEILLIER.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 46000
Surface habitable (m²) 438 m²
surface terrain 1,87 ha
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 5
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Au sol, Poêle
Format de chauffage Central, AUTRE
Terrasse OUI
Année de construction 1823
Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 993 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 600 €

Les infos Energetiques

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