Cahors (46000) Proche Cahors: Mas Occitan restauré avec 2 gîtes - Prestige

Magnifique Mas composé de 4 maisons en pierre, restaurées en habitation et gîtes haut de gamme sur une surface totale de 565 m2, et 1,87 hectare de terrain. Dans le bâtiment principal, datant de 1823, plus de 300 m2 comprenant une pièces de vie exceptionnelle avec cuisine ouverte salon et salle à manger, cheminée insert, le tout dans une ambiance des plus chaleureuse fait de pierres, de poutres en bois, et d'un aménagement style loft contemporain alliant élégance et matériaux de haute qualité, l'ensemble offrant une parfaite harmonie entre authenticité et modernité, ( béton ciré avec chauffage au sol, baies vitrées alu, escalier acier...). 3 grandes chambres, dont deux "en suite", avec salles d'eau privées, l''une d'elle se situant en rez-de-chaussée. 2 gîtes séparés au coeur de la propriété ( 111 et 100 m2 ), restaurés et aménagés dans l'esprit de la maison principale. Tous deux pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes ( 2 chambres et coin couchage supplémentaire). Enfin, une cuisine d'été (ou 3ème gîte) de 42 m2 ( cuisine équipée, espace salon, chambre d'appoint ) complète ce superbe domaine. Les prestations extérieures sont au diapason de la qualité intérieure: béton désactivé et fontaine centrale, parking en bicouche, piscine chauffée 8 X 4 avec terrasse en travertin, prairie plantée de multiples arbres, dont une grande partie d'oliviers. Cette propriété est idéale en maison familiale, ou pour habiter en gérant en même temps ce fort potentiel touristique, mais permet éventuellement l'exploitation totale de la surface en location pour environ 20/25 personnes. L'attrait touristique de la région, avec Cahors à 10 mn, les chemins de Compostelle à 500 mètres, Saint-Cirq-Lapopie à 30 mn, l'aéroport de Toulouse à 1h15, l'autoroute à 5 mn, et les très nombreux sites du lot, donnent à cet ensemle un potentiel incroyable. Un lieu de vie qui sort de l'ordinaire pour des moments privilégiés dans un environnement paisible et de grande qualité.

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Les caractéristiques Du bien

Code postal 46000
Surface habitable (m²) 565 m²
surface terrain 1,88 ha
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 1
Vue Cour et jardin
Nb de salle de bains 8
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Au sol, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 15
Exposition Sud
Année de construction 1823
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Copropriété NON
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Les infos Financières

Prix de vente 1 395 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 005 €

Les infos Energetiques

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