Ploemel (56400)  Proche Carnac: Superbe maison d'architecte de 207 m2 hab. avec studio ( RT 2012 ) sur terrain de 2750 m2

10 mn de Carnac et de La Trinité sur Mer. ( normes RT 2012 ). Voila une maison d'architecte moderne et atypique particulièrement agréable et ou règnent indéniablement qualité de vie et sérénité. Une architecture très plaisante et très lumineuse faisant de ce lieu un endroit résolument à part. Des matériaux nobles, des prestations complètes et des finitions très soignées avec un séjour de 56 m2 à couper le souffle, prolongé par sa terrasse en teck et sa vue nature. Cuisine ouverte splendide avec ilot central, chambre parentale avec salle de bain balnéo et dressing, coin bureau, toutes les pièces à vivre avec accès direct sur la terrasse en coursive sur pilotis, effet promontoire garanti, et ou vous pourrez à loisir vous détendre, déjeuner, ou vous poser à l'écart tellement celle ci est grande et invite à venir en profiter de diverses manières. A l'étage 2 chambres et une belle salle d'eau. Et au rez de jardin ( en demi sous sol ) un studio de 51 m2 idéal pour location, pour recevoir des amis ou bien pour créer un espace de travail. Le jardin et son cours d'eau, sur une parcelle de 2750 m2 complètent à merveille cette propriété, lui conférant sa douceur et son calme, en l'enveloppant d'une nature bienveillante. Vous l'aurez compris, c'est un lieu particulier, qui charme, qui attire par son caractère unique et sa qualité indéniable, c'est un lieu qui appelle...... Heureux et chanceux, celui qui entendra son message...

Secteur très prisé, mer à 10 mn, Gare tgv à 10mn, 4 voies à 8 mn... commodités et activités à proximité également, tout en restant totalement au calme...

Les caractéristiques Du bien

Code postal 56400
Surface habitable (m²) 207 m²
surface terrain 2 750 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Panoramique jardin et foret
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2016
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
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Les infos Financières

Prix de vente 770 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

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Rez de chaussée
entrée 6.7 m²

Avec grand dressing / penderie incorporé

salon/sejour 56 m²

Cheminée avec insert avec rangement bois latéral - carrelage imitation bois - Baies alu - rideau élect - prises au sol - Eclairage intérieur ilot cuisine - Plancha japonaise et friteuse intégrée - plaque gaz -

cellier 5 m²

Avec rangements intégré

véranda 12 m²

bureau 7.55 m²

Grandes ouvertures baies vitrées sur terrasse

salle de bain 7.05 m²

chambre 23.13 m²

Sortie vers terrasse avec baie vitrée

Etage 1
mezzanine 14.11 m²

chambre 13.38 m²

chambre 10.63 m²

salle d'eau 7.25 m²

Etage -1
51.73 m²

Séjour - chambre de 39m2, salle de douche dressing et wc séparée. Coin cuisine.

cave 10 m²

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