Praz-sur-Arly (74120) Proche Megève - Demi chalet moderne 177 m2. 4 chambres + dortoir

5km de Megève, à Praz-sur-Arly, très beau "demi chalet" meublé de 177 m2 (comprenant le ski room aménagé et chauffé), offrant de superbes prestations et volumes sur 4 niveaux, et une vue dégagée sur la montagne particulièrement agréable. Prestations haut de gamme donc, avec une pièce à vivre de 59 m2 superbe, lumineuse, avec cheminée centrale, parquet, espace cuisine équipée, salon et salle à manger très bien agencés, permettant confort et convivialité pour tous les différents moments de la journée, et ouvert sur la terrasse par une grande baie vitrée. Les chambres, toutes avec leurs salles d'eau, modernes et chaleureuses, certaines avec accès au balcon de l'étage. Le dortoir au dernier étage, avec sa salle de bain, complète la capacité d'accueil du lieu pour un séjour familial, amical, ou bien encore pour un projet de location. Enfin, pour finaliser ce bien, l'entrée avec un grand ski room aménagé et chauffée, le garage et son espace buanderie (chauffés tous deux également). Il s'agit ici d'un chalet résolument haut de gamme, matériaux, espaces, confort, tout a été pensé pour la qualité de vie et la détente, dans un univers chaleureux, mais aussi particulièrement pratique. Proximité des commodité et des pistes de ski. Visite virtuelle disponible.

Détail des surfaces:

- Pièces à vivre étages > 1,80 mètre de hauteur = 147,29 m2

- Entrée avec ski room aménagé et chauffé (chauffage au sol) = 30 m2

Total: 177,29 m2

- Pièces à vivre < 1,80 mètre de hauteur (certaines parties du dortoir dernier étage) = 18,66 m2

- Garage = 26,69 m2

Chalet mitoyen de 2018 - orientation sud / est - Vendu meublé.

Chauffage au sol - Chaudière mixte gaz / électricité + cheminée centrale dans la pièce à vivre.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 74120
Surface habitable (m²) 177 m²
surface terrain 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 177 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 4
Vue Panoramique jardin et foret
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Au sol, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 2018
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 1 200 €
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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 370 000 €
Taxe foncière annuelle 2 399 €

Les infos Energetiques

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