Réf : V10000361
Exclusif
Sarlat-la-Canéda (24200) Belle périgourdine de 145 m2 avec piscine. Charme, vue et calme.
À seulement 5 minutes des commerces, au cœur du secteur recherché de La Canéda, découvrez cette périgourdine lumineuse et conviviale d’environ 145 m² habitables, offrant un cadre de vie aussi confortable qu’agréable.
La maison s’organise autour d’une belle pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine, largement ouverte sur une terrasse couverte. Dans son prolongement, la piscine s’intègre naturellement aux extérieurs et profite d’une vue panoramique sur la campagne, à la fois superbe et apaisante. Un ensemble particulièrement propice aux repas en plein air, aux journées d’été et aux moments partagés en famille ou entre amis.
Construite en 2001, cette maison d’inspiration périgourdine associe avec élégance une architecture traditionnelle et des prestations contemporaines. L’emploi de matériaux actuels, associé à une esthétique chaleureuse, lui confère un équilibre réussi entre charme, luminosité et confort de vie.
L’espace nuit propose 3 chambres et une salle de bains, offrant une configuration idéale aussi bien pour une vie familiale que pour recevoir confortablement.
La propriété s’étend sur 4 246 m² de terrain, offrant espace, intimité et une belle relation avec la nature environnante.
Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son cadre et ses prestations.
Informations techniques
- Chauffage gaz de ville - Plancher chauffant - double vitrage - Tout à l'égout - piscine 8,5 X 5 au sel - Terrain cloturé avec portail électrique - 261 m2 avec surfaces utiles. DPE: C - Garage fermé + carport et atelier fermé.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
24200
Surface habitable (m²)
145 m²
surface terrain
4 246 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Vue
En hauteur sur campagne
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
2001
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
465 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 053 €
Intéressé(e) par
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.